Советы по получению максимальной выгоды на рынке недвижимости

Сегодня вкладываться в жилье, землю и др. недвижимое имущество актуально как никогда, это хорошая возможность для сохранения и приумножения капитала. В нашей статье мы собрали несколько действенных советов по получению максимальной выгоды на этом рынке.

Способы заработка на недвижимом имуществе

В этой статье мы собрали самые популярные и актуальные из всех видов заработка на рынке недвижимости - жилой и коммерческой.

Сдача в аренду квартир и домов

Сдача жилых помещений в аренду. Этот вид деятельности гарантирует постоянный и стабильный доход.

• Помните, что большим спросом пользуется однокомнатное жилье.
• Обратите внимание на расположение: при сдаче недвижимости посуточно, лучше, если она будет располагаться недалеко от вокзалов, автостанций и других транспортных узлов. Если вас интересует долгосрочная аренда, то подойдет спальный район.
• Плюсом станет близость университетов, колледжей, тогда ваше предложение будет востребованным у студенческой аудитории, особенно если жилье малогабаритное.

Организация хостела, мини-гостиницы. Актуально, если вы владеете многокомнатным жильем. Это значительно повысит ваши доходы, так как вы сможете сдавать квартиру не целиком, а дробя ее на номера или койко-места. К тому же, жилье не будет простаивать пустым.

Покупка недвижимости для перепродажи

Для этой цели лучше всего купить строящееся жилье, так как вы заработаете на разнице цен, ведь на стадии "котлована" жилье дешевле, чем готовое.

Приобретая квартиру, обратите внимание на:

• Габариты жилья – лучше всего покупать небольшие квартиры с современной планировкой. Они пользуются большим спросом.

• Инфраструктуру – хорошо, если район будет располагаться недалеко от остановок транспорта, магазинов, школ, детских садов. Также плюсом станет наличие парковок.

Продавая квартиру, проанализируйте рынок и установите адекватную цену. Дайте разнообразную рекламу. Поместите объявления о продаже на сайте, расскажите об этом знакомым, "сарафанное радио" может сработать оперативнее, чем другие способы.

Тут мы поделились реальной историей заработка на перепродаже квартиры. 

Операции с нежилой недвижимостью

Сдача в аренду офисных, складских, промышленных помещений – тоже отличный способ получения стабильного дохода. И есть тренд который идет вверх. Но помните, что этот способ, гарантируя стабильный и высокий доход, требует больших капиталовложений на начальном этапе. Минусом этого вида инвестирования является значительное падение спроса на такие объекты в периоды кризисов.

Операции с земельными участками

Это может быть, как покупка с целью последующей перепродажи, так и для осуществления аренды, сдачи в пользование. Интересным способом инвестиций (при наличии финансовых возможностей) станет строительство жилых или нежилых объектов на этой земле и их дальнейшая продажа или аренда.

Приобретение заложенной недвижимости

Плюс таких инвестиций – на аукционах такая недвижимость продается с 25-30% скидкой и в последующем ее можно очень выгодно продать. Однако, участие в аукционе нельзя назвать элементарным процессом. Для этого нужно обладать определенным опытом и капиталом, ведь оформить рассрочку, кредит или ипотеку на такую недвижимость нельзя.

Существует несколько способов заработка на рынке жилья и земли. Подбирая для себя наиболее приемлемый способ заработка в этой области, вы должны учитывать свои возможности: размеры капитала, знания об этой отрасли и состояние рынка в вашем регионе.