Що впливає на ціну квартири в Івано-Франківську

Ринок нерухомості в Івано-Франківську, як і в більшості міст України, є динамічним і варіативним. Наразі я бачу усталений тренд на збільшення попиту на нерухомість через продовження міграційних процесів після початку вторгнення. Звісно такий тиск впливає на ціну в новобудовах та вторинному ринку. Розглянемо детальніше ключові аспекти, що впливають на формування цін на нерухомість наразі. На жаль в Україні мало ґрунтовних досліджень та актуальних статистичних данних про цю галузь, тому ми опираємося на данні що отримуємо від рієлторський компаній, девелоперів, порталів нерухомості та інсайдерів. 

Розміщення ЖК та стан інфраструктури

Ціни на кваритири в Івано Франківську в більшій мірі залежить від її розташування. Житлові комплекси (ЖК), розташовані в центральних районах Івано-Франківська або поруч з важливими транспортними артеріями, парками та рекреаційними зонами, зазвичай мають вищу вартість. Важливу роль відіграє і розвинена інфраструктура: наявність шкіл, дитячих садків, медичних закладів, магазинів та розважальних центрів поблизу підвищує привабливість об'єкта і, відповідно, його ціну. Дельта ціни між перспективним та депресивними районами - 30%, хоча є і більші значення на вторинному ринку. 

Особисто мені подобається центр міста, Пасічна та Каскад. 

Облаштованість території та вид з вікна

Облаштованість території житлового комплексу та краєвиди, що відкриваються з вікон, також є важливими критеріями для молодих сімей. Наявність зон відпочинку, дитячих майданчиків, ландшафтного дизайну, а також гарний вид з вікна на міські пейзажі або природні ландшафти може суттєво підвищити вартість квартири. Останні роки технічні спеціалісти що працюють віддалено складали велику частину покупців та інвесторів. Вони проводять багато часу вдома (хвала ремоуту) і в прибудинковій зоні. 

Безпека в зоні житлового комплексу та району

Безпека є одним з ключових параметрів при виборі житла для українця. На заході України відносно спокійні регіони на відміну від Києва, Харкова чи Одеси. Житлові комплекси з обгородженою територією, відеоспостереженням, охороною та сучасними системами доступу вважаються більш привабливими і коштують дорожче. Також важливим є і загальний стан безпеки в районі розташування ЖК. Обрати квартири благо для безпеки та комфорту вашої сімї!

Якість будівництва та складність проекту

Технології будівництва та якість використаних матеріалів безпосередньо впливають на ціну квартири. Житлові комплекси, побудовані з використанням сучасних енергозберігаючих технологій, забезпечені шумоізоляцією, мають вищу вартість. Також на ціну впливає складність архітектурного проекту та унікальність дизайну. Нажаль, ринок наразі пропонує досить схожі технічні рішення із монолітним каркасних будівель - це швидке в спорудженні та надійне рішення. 

Готовність документів до здачі та продажу

Правовий статус об'єкта нерухомості має критичне значення. Наявність усіх необхідних документів, що підтверджують право власності та дозволяють здійснити угоду без зайвих ризиків, збільшує довіру покупців і відповідно ціну на житло. Купити квартиру Івано Франківськ можна без хвилювання за дозволи разом з девелоперською компанією Благо. 

Політичний і економічний стан країни та світу

Врешті-решт, макроекономічні умови в країні та світі мають значний вплив на ринок нерухомості. І криза 2022-2023 року показала нам наскільки сильний вплив має війна на попит та ціни на нерухомість. В 2024 році українці "пристосувалися" до цих умов та починають довготривале планування з урахуванням війни. Це й підтримує високі ціни на нерухомість.

Зрозуміло, що інвестиція в нерухомість в Івано-Франківську — це не лише покупка житла, але й вкладення в майбутнє, яке залежить від багатьох факторів. Розуміння цих аспектів дозволить зробити обґрунтований вибір та інвестувати в нерухомість з найкращим потенціалом зростання вартості.

Тож не втрачайте час - купуйте житло у перевірених будівельних компаній з цікавими проектами та адекватними цінами!