Звіт про доступність приміщень для людей з інвалідністю та МГН

Інклюзивність у будівництві – це не просто модний тренд чи вимога ЄС. В Україні це вже обов’язковий стандарт, закріплений у державних будівельних нормах. Особливо актуальним питання доступності стало після 2022 року, коли кількість людей із травмами та маломобільних груп населення (МГН) суттєво зросла.

І якщо ти студент будівельної спеціальності, рано чи пізно ти стикнешся з поняттям «Звіт про доступність приміщення». Це не лише сухий документ – це інструмент, який напряму впливає на ліцензування об’єктів і навіть відкриття бізнесу.

Що таке звіт про доступність приміщення?

Це офіційний документ, який підтверджує, що будівля відповідає вимогам ДБН з інклюзивності. Він формується за результатами технічного обстеження й оцінює, чи може вільно користуватись приміщенням:

• людина з інвалідністю;
• користувач візка;
• літня людина;
• вагітна жінка;
• батьки з дитячими візочками;
• особа з тимчасовим порушенням опорно-рухового апарату.

Звіт про проведення технічного обстеження приміщень на відповідність державним будівельним нормам, правилам та стандартам щодо доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення готує фахівець з питань технічного обстеження будівель та споруд, який має кваліфікаційний сертифікат. 

Скільки коштує Звіт про доступність приміщень для осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення?

Для комерційної нерухомості вартість починається від 5000 грн.

Де замовити звіт для МГН?

Ось декілька компаній які надають такі послуги, також ти можеш звернутися до Експерта у твоєму місті. 

• БТI Консалтiнг
• ТОВ «Український інженерно-експертний центр»
• БудЕксперт Дніпро
• Эксперт БТІ
• ТОВ “МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ”

Нормативна база

• ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»
• Зміна №2 (чинна з 2022 року)

Простими словами: якщо ти проектуєш лікарню, школу, аптеку чи навіть офіс – без дотримання цих норм об’єкт просто не пройде перевірку та не буде здано до експлуатації.

З чого складається звіт?

Тут важливо не плутати його з «актом огляду». Звіт — це детальний документ, що включає:

• Опис вхідної групи: пандуси, поручні, двері з автоматикою, контрастне маркування.
• Аналіз шляхів руху: від входу до ключових зон (реєстратура, кабінети, санвузли).
• Виміри: ширина проходів, висота порогів, кути нахилу.
• Обладнання: висота вимикачів, кнопки виклику, дверні ручки.
• Санвузли: доступність, наявність тримачів, кнопок тривоги, правильна висота умивальників.
• Рекомендації: що треба виправити, якщо об’єкт не відповідає ДБН.

Чому це важливо для майбутнього інженера?

Якщо ти плануєш працювати у проектуванні чи технічному нагляді, знання вимог ДБН щодо інклюзивності – must have. Ось реальні ситуації, коли звіт є критичним:

• ліцензування медичних закладів (без нього МОЗ відмовить);
• відкриття аптек, стоматологій, дитсадків;
• введення об’єкта в експлуатацію;
• перевірки ДІАМ;
• реконструкції старих будівель.

З власного досвіду: мій батько-будівельник ще у 2010-х ставив пандуси «для галочки». Сьогодні за таке можна не тільки отримати штраф, а й втратити ліцензію.

Що буде, якщо ігнорувати вимоги?

• ❌ Анулювання ліцензії.
• ❌ Заборона діяльності (особливо для медичних об’єктів).
• ❌ Судові позови від відвідувачів.
• ❌ Репутаційні втрати (у соцмережах такі кейси розлітаються миттєво).

Де цьому навчають на практиці?

Оцінка доступності — це не тільки про пандуси. Це вміння читати нормативи, вимірювати параметри, правильно оформлювати звіти. На ринку працюють компанії на кшталт Українського інженерно-експертного центру, де експерти:

• роблять технічні обстеження;
• складають звіти за ДБН;
• супроводжують подання документів до МОЗ і ДІАМ.

Висновок для студента

Розуміння інклюзивності — це не «додатковий плюс у резюме», а обов’язкова компетенція сучасного інженера-будівельника. Від того, наскільки ти володієш цими знаннями, залежатиме не лише кар’єра, а й безпека та комфорт реальних людей.

👉 Якщо хочеш «прокачати» тему — почни з вивчення ДБН В.2.2-40:2018. Це твоя база для будь-яких проєктів, що стосуються громадських будівель.

Приклад звіту про доступність приміщень для інвалідів