Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (МБУ) - документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об’єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією;
Смотря на что получаем под застройка участка. МБУ Могут выдаваться на участок на котором уже построены строения и на каждом строение реконструкцию можно производить таких можно по выдавать на один участок на разные объекты и. Если это участок например 20 соток и жилой дом хоть на 500 хоть на 1000 квадрат то ограничения и условия будут одинаковыми как для одного так и для второго
Если позволяет площадь для проектирования то получить можно без проблем. У нас можно получить кучу Документов но это не значит что это правильно. В теории можно получить 10 МБУО по СС1 и построить комплекс но это не означает что это правильно.
Просто ситуации с получением МБУО Очень много и каждую нужно рассматривать отдельно
Могут, если не противоречит МБД. Других запретов нет. Это ответ в общем. Если углубляться, зависит от ситуации. Например, есть ограничения плотности застройки и расстояния до соседних строений. Но, это регулируется ДБН. А если это жилье, да еще многоквартирное, тут сложнее. По моему мнению, если многоквартирный дом и не один, нужно ДПТ. В любом случае, при выдаче последующих ГУО, учитываются предыдущие (само собой).
Стаття 26 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності":
4. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.
5. Проектування та будівництво об’єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:
1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних...
Стаття 29 вищезазначеного закону зазначає, що:
1. Основними складовими вихідних даних є:
1) містобудівні умови та обмеження;
2) технічні умови;
3) завдання на проектування.
Тобто МУО - це вихідні дані на конкретний об'єкт будівництва і якщо на 1 зем. ділянці їх декілька, відповідно МУО теж буде декілька.
Можуть бути видані кілька МУО, якщо це будівництво різних об'єктів на одній ділянці. Законодавство не встановлює обмежень видачі кількох МУО одному землекористувачеві на будівництво різних об'єктів, на одній земельній ділянці (Верховний Суд у справах №813/375/17 «Під Дубом»; №813/1839/17 Патріаком).
|