Адаптирование типового проекта будущего дома

Очевидно, что строительство частного дома или большого загородного коттеджа на начальных этапах предполагает основательную проработку проекта. Вы, как будущий владелец дома и заказчик, можете выбирать между созданием индивидуального проекта и покупкой готового. К слову, второй обойдется вам в разы дешевле.

Однако далеко не каждый типовой проект, будучи универсальным, будет подходить вашему участку и типу местности на нем. В таком случае привлекаются специалисты, которые смогут выполнить адаптацию выбранного вами проекта. Это довольно сложная процедура, которая требует компетенции, квалификации и особо пристального внимания.

Проект и его адаптирование

Согласие на изменение проекта

Серьезные модификации проекта подразумевают предварительное внесение согласия на изменения. Такое согласие позволяет проводить работы по адаптации без необходимости повторного вмешательства компании застройщика. Согласие включает в себя изменение:

  • проемов под обычные и окна мансарды, а также двери;
  • стройматериалов и типов конструкций согласно техпараметрам;
  • типа крыши при нужных скатах и нагрузке на кровлю;
  • в других внутрипланировочных элементах;
  • внутренних коммуникационных сетей;
  • отопительной системы здания;
  • функционального назначения конкретных комнат;
  • террасы и лестницы.

Другие более нестандартные решения утверждаются и адаптируются после консультации со специалистами строительной компании. После проведения консультации будет выдвинуто еще одно (дополнительное) согласие на внедрение изменений. 

Кем выполняется процесс адаптирования проекта?

Адаптацией проекта по вашим пожеланиям и условиям участка занимаются архитектор-адаптатор и адаптирующий проектировщик. На самом деле, их обязанности в некоторых моментах можно назвать смежными, однако, они имеют и существенные различия. 

В обязанности архитектора-адаптатора входит немало пунктов, а именно:

  • адаптирование проекта будущего дома согласно нормам Генерального плана местности (если его нет в учет берутся условия застройки);
  • необходимость приспособить энергохарактеристики к конкретному расположению объекта;
  • непосредственно реализация генплана земельного участка;
  • внедрение дополнительных возникающих изменений;
  • обязательное выяснение зон воздействия строения;
  • вынесение выводов, определение договоренностей и получение результатов проверок проектных решений согласно соответствующим нормативным документам;
  • переход в должность главного проектировщика с последующим приложением разрешений и сертификатов;
  • оформление пакета документов БИЗХ (Безопасность и здравоохранение);
  • самоличное наблюдение за реализацией строительства по проекту;
  • оформление документов о подключении участка к общественной дороге (в отдельных случаях).

Часть работы адаптирующего проектировщика — это:

  • адаптация фундамента (учитываются: тип грунта, подземные воды, необходимый способ изоляции);
  • анализ или перерасчет конструкций;
  • выявление соответствия проекта требованиям строительства на местности;
  • включение требуемых документов (заявления, справки и т.д.);
  • адаптирование проекта под общепринятые стандарты и правовые нормы.

Проект и его адаптирование

Проект и его адаптирование

Каждый раздел проекта будущего дома подлежит адаптации в зависимости от условий местности и Генплана о застройке. Стоит отметить, что изменения проекта в соответствии с условиями участка и расположения определяются как обязательные.

В процессе адаптации специалисты могут разрабатывать и внедрять дополнительные изменения, что чаще всего происходит в связи с индивидуальными запросами от клиента. В случаях, когда изменения конструктивных решений являются радикальными, то рекомендуем подобрать другой проект, более подходящий вашим потребностям.

Категория: Основи проектування | Добавил: admin (2022-07-14)
Просмотров: 377 | Комментарии: 1 | Теги: стаття, проект | Рейтинг: 5.0/3

Коментарі до Адаптирование типового проекта будущего дома, обговорення та відгуки:

2022-11-24
1.
цікава тема, памятаю як давно у батьків бачив збірник архітектурних планів різних дачних будиночків. по суті кожен з них можна було взяти та адаптувати під свої реалії
Ответ: