Що обрати - розстрочку чи іпотечну програму єОселя?
Коли ти вирішуєш купити квартиру, виникає питання: яку фінансову схему обрати? Розстрочка від забудовника чи іпотечна програма "єОселя" від держави? Давай розберемося, які є переваги та недоліки в обох варіантах, щоб ти міг обрати найбільш вигідний варіант для себе. З мого досвіду купити квартиру в рострочку досить легко. Цим способом користувався я сам і члени моєї родини та колеги по роботі. Що таке купівля квартири в розстрочку?Розстрочка — це можливість купити квартиру, сплачуючи її частинами, як правило, від забудовника. Це не кредит у класичному розумінні, адже ти не взаємодієш з банком. Натомість забудовник пропонує власні умови виплат. Умови дуже гнучкі і залежать від багатьох факторів, головний із них - це кількість ризиків, чим їх більше - тим кращі ціни та умови пропонує забудовник щоб заохотити покупців. Основні умови розстрочки:
Переваги розстрочки:
Ризики розстрочки:
Як оформити розстрочку на квартиру?
Чи варто брати квартиру в кредит по єОселі?Програма "єОселя" — це державна іпотечна ініціатива, що має на меті спростити купівлю житла для певних категорій населення, пропонуючи кредити під пільгові умови. Вона почала діяти в жовтні 2022 року і за цей час стала дійсно популярною в українців. Основні умови програми:
* А вже з 19 жовтня молодь зможе придбати житло на ще доступніших умовах – перший внесок становитиме від 10% вартості обраної квартири або будинку. Приклад розрахунку іпотеки та подати заявку можна прямо на порталі Дія за цим посиланням. Плюси іпотечного кредиту:
Мінуси єОселя
Приклад Кредиту єОселя на 500 тисяч грнЩо вигідніше: програма єОселя чи розстрочка?Щоб зрозуміти, який варіант вигідніший для тебе, давай порівняємо основні характеристики обох схем в такій таблиці.
Переваги розстрочки від забудовника:
Плюси іпотечного кредиту:
єОселя чи розстрочка: що краще?Квартира в розстроску буде вигідною, якщо ти плануєш швидко виплатити вартість житла і можеш внести великий перший внесок. Вона особливо підходить, коли забудовник пропонує безвідсоткову розстрочку. Однак, якщо твоя мета — мінімальні щомісячні платежі та довший термін погашення, тоді програма "єОселя" буде більш вигідним варіантом. Тепер ти маєш повне уявлення про обидві програми і можеш вирішити, що для тебе краще: купити квартиру в розстрочку чи скористатися іпотекою від держави. Власний досвід з державною іпотечною програмою єОселяЯ не є кваліфікованим фінансовим радником, тому сприймай цю інформацію як основу для роздумів та власних висновків. З моїх знайомих одна пара в цьому році скористалася єОселя та дуже задоволені квартирою у передмісті Києва. Мої друзі скористалися єОселя та за два місяці оформили іпотеку. Це досить швидко, бо зазвичай на це закладують пів року. Багато залежало від менеджера банку який курує вашу заявку. Тож вам пощастить якщо він буде активним)) В іншому він підказує кожен крок та перевіряє документи щоб угода відбулася згідно всіх правил. Підводних каменів не виявлено. Вони рекомендують зробити попередній візит до банку для консультації, щоб уникнути багатьох помилок. Далі цитата:
| |||||||||||||||||||
Просмотров: 97 | | | |||||||||||||||||||
Коментарі до Що обрати - розстрочку чи іпотечну програму єОселя?, обговорення та відгуки: | |||||||||||||||||||