Вентиляція в житловому будинку: що вимагають норми й де найчастіше помиляються

Вентиляція в квартирі чи будинку здається простою справою, доки не з'являється цвіль у куті або затхле повітря в спальні. Ці проблеми зазвичай мають одну причину: систему спроєктували без урахування норм або змінили під час ремонту. Розбираємо, що слід знати перед проєктом чи реконструкцією, щоб потім не довелося переплачувати за мобільні пристрої для очистки. За основу взято мій особистий досвід реконструкції житла в 2019 році з вдалими і не дуже рішеннями.

На що спираються норми по вентиляції

Основні вимоги до житлових будинків і до інженерних систем містяться в державних будівельних нормах, зокрема ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування». Їх складають дуже розумні і кваліфіковані люди, тож перед проєктуванням перевіряйте чинну редакцію документів і зміни до них.

Станом на жовтень 2026 року обидва документи чинні: В.2.5-67:2013 діє з 1 січня 2014 року зі Змінами № 1 і № 2. Готується нова редакція, ДБН В.2.5-67:2025 «Опалення, вентиляція та кондиціонування повітря», але вона поки що має статус проєкту першої редакції, не затверджена і чинності не набрала. Тобто проєктувати треба за редакцією 2013 року, а за новою стежити.

Загальний принцип простий:

• повітря надходить у житлові кімнати (через вікна, клапани або припливну установку);
• видаляється з приміщень із підвищеною вологістю й запахами: кухні, ванної, санвузла;
• шлях повітря між ними залишається відкритим.

Скільки повітря потрібно видаляти

Це та частина, яку найчастіше пропускають, хоча саме вона визначає, який вентилятор купувати. Таблиця 2 ДБН В.2.2-15:2019 задає мінімальну витрату повітря для підбору обладнання та повітроводів.

Для житлових кімнат та сама таблиця задає не витрату, а кратність: 0,6 для житла здорових людей і 0,7 для житла осіб з інвалідністю та людей літнього віку. Мінімальна кратність повітрообміну для розрахунку тепловтрат окремо нормована для механічної та природної систем.

Практичний висновок: вентилятор у суміщений санвузол і вентилятор у туалет, це різні прилади за продуктивністю, різниця в два з половиною рази. Купувати «якийсь на 100 кубів» у туалет на 3 м² означає шум і перевитрату, а не кращу вентиляцію.

Кухня: пара, жир і продукти згорання

Кухня, найвразливіше місце. Тут одночасно з'являються волога, запахи та, якщо є газова плита, продукти згорання. Докладніше про вимоги до вентиляції на кухні і вибір обладнання є в окремому матеріалі. Головне запам'ятати:

• вентиляційний канал не можна «закривати» декоративними коробами без доступу для прочищення;
• не підключайте кухонну витяжку до димоходу газового котла чи колонки;
• на кухні має бути приплив повітря, інакше навіть сильна витяжка працюватиме неефективно.

Останній пункт має нормативне підтвердження. ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» у пункті 9.27 вимагає, щоб кухня з газовою плитою мала витяжний вентиляційний канал і вікно з кватиркою або вбудованим провітрювачем продуктивністю не менше 90 м³/год. Тобто приплив тут не побажання, а умова, за якої кухню взагалі дозволено газифікувати.

Ванна й санвузол

У ванній вологість зростає найшвидше. Природної тяги часто не вистачає, особливо влітку, коли різниця температур усередині й надворі мала. Тому в канал ставлять витяжний вентилятор. Обираючи прилад, звертайте увагу на продуктивність, шум і захист від вологи. Як оцінити ці параметри, пояснено в статті про те, як вибрати вентилятор для ванної кімнати.

Вологість, конденсат і цвіль

Комфортною для житла вважають відносну вологість приблизно 40-60 %. Коли повітря застоюється, водяна пара осідає на холодних поверхнях: у кутах, за шафами, на відкосах вікон. Далі з'являються темні плями й цвіль. Причини та способи вирішення докладно розібрані в матеріалі «конденсат на стінах: причини і рішення». Часто досить відновити приплив і витяжку, перш ніж робити дорогий ремонт.

Варто знати нюанс: діапазон 40-60 % це орієнтир комфорту, а не жорстка норма. ДБН В.2.5-67:2013 допускає приймати відносну вологість у межах допустимих норм, а в кліматичних районах, де вологість зовнішнього повітря в липні дорівнює або перевищує 75 %, допускає до 75 % включно. Тож 65 % влітку в приморському місті самі по собі ще не є порушенням, дивитися треба на конденсат і на те, чи працює витяжка.

Як за хвилину перевірити тягу

1. Закрийте вікна та двері в кімнаті, а двері на кухню чи до ванної залиште прочиненими.
2. Піднесіть до решітки вентиляційного каналу аркуш паперу.
3. Якщо аркуш притискається до решітки, тяга є. Якщо ні, канал забитий або немає притоку повітря.

Перевіряйте саме папером, а не відкритим вогнем. На кухні з газовою плитою чи поруч із колонкою сірник біля решітки, це зайвий ризик, а інформації він дає рівно стільки ж.

Типові помилки

• Герметичні склопакети без клапанів чи провітрювання.
• Відсутня щілина під дверима до ванної та кухні.
• Витяжка виводить повітря в загальний канал без зворотного клапана, і запахи повертаються.
• Довгі гофровані повітроводи з різкими поворотами.
• Заміна вентилятора на потужнішу модель без перевірки стану каналу.

Короткий чекліст

1. Визначте, звідки надходить повітря й куди воно потім іде.
2. Перевірте стан вентиляційних каналів візуально і тягу аркушем паперу.
3. Підберіть витяжні вентилятори під об'єм і тип приміщення, звіряючи з таблицею 2 ДБН В.2.2-15:2019 та з технічними діаграмами виробника.
4. Забезпечте приплив: клапани, щілини, припливна установка.
5. Після ремонту виміряйте вологість і за потреби скоригуйте систему.

Вентиляція, що працює правильно, може бути непомітна в побуті. Помітною стає лише її відсутність, тому закладайте її одразу при проєктуванні.