Інвестування в спорудження комерційних об'єктів в Україні

"На ринку комерційної нерухомості - повний штиль", - такими словами почала свою доповідь на тему "Інвестування в будівництво об'єктів комерційної нерухомості" пані Ліна Ольмезова, керівник департаменту аналітики представництва Велес Капітал на Propety Times Forum 2010 (Інвестування в нерухомість в 2010 році), який проходив 8 квітня в готелі Рів'єра на Подолі.
Важливою причиною є відсталість законодавчої бази, яка повинна захищати потенційних інвесторів, економічна криза також негативно вплинула. Якщо порівняти 2009 рік з 2008, то можна спостерігати, що орендні ставки зменшилися на 30 % у гривні, а в доларах - ще більше. Якщо ж розглядати дешеві офісні приміщення, то зменшення орендних ставок складає 50-60 %.

Які ж позитивні тенденції при інвестуванні в будівництво офісної нерухомості? Вони наступні:

1. Подешевшали вітчизняні будівельні матеріали - на 30 % і більше.
2. Знизилася вартість будівельних робіт.
3. Надання значного дисконту при покупці.

Проте, необхідно відзначити чинники, гальмуючі пожвавлення ринку нерухомості. Це перш за все:

1. Входження України в список найбільш ризикованих країн.
2. Українське законодавство не забезпечує захист інвестицій.
3. Відмова європейських страховиків страхувати інвестиції в будівництво України.

Як і раніше вигідними для інвестицій є Бізнес Центри класу "А". Пояснення дуже просте. У Україні бізнес центри високого класу, як правило не відповідають параметрам свого рівня