Пристройки к частным домам

Часто жизнь вносит коррективы в уже построенный или купленный дом, поэтому возникает необходимость пристройки, не учтенная при строительстве дома.

Тип пристройки может иметь несколько вариантов. Увеличение жилой площади достигается капитальной пристройкой жилой комнаты; санузел, кухня, веранда, прихожая, гараж, - это функциональные пристройки.

Сразу отметим, что пристройку, выходящую за 12 м от дома, нужно оформлять документально. Не требуются разрешительные документы для таких конструкций как крыльцо, балкон, навес, лестница, терраса. В остальных случаях необходимо получить разрешительные документы, либо оформить пристройку после строительства как самозастрой.

Конечно, лучше оформить заранее, для этого потребуются следующие документы: проект и техдокументация на объект; документы, свидетельствующие о праве собственности (договор купли-продажи, кадастровый номер); паспорт и идентификационный номер (ИНН).

Виды материалов, какой выбрать?

Отметим несколько видов материалов для пристройки. Все зависит от вашего бюджета и условия, что будущее строение должно гармонично сочетаться с существующим.

Самым дорогостоящим вариантом будет капитальная пристройка из кирпича.



Это фактически постройка маленького дома. Нужно пройти все фазы строительства — выполнить проект, проложить заранее коммуникации (канализацию, водопровод), сделать фундамент, возвести стены и крышу. Фундамент может быть ленточным, на сваях или в виде бетонной площадки. Все зависит от грунта и размеров пристройки. Ни в коем случае нельзя стыковать пристройку вплотную к стоящему дому, оставляют зазор в 3-7 см, который заделывается гидроизоляцией, это позволяет избежать трещин и разломов при усадке пристройки. Но это будет самый надежный и долговечный объект.

Популярным материалом в наше время является газобетон — это пористый бетон, в его состав входит цемент, песок, известь, порошок алюминия и изготавливается он в заводских условиях.



Обладает малой теплопроводностью, как следствие хорошо сохраняет тепло. Он дешевле кирпича, но его недостаток — невысокая прочность, возникает необходимость армирования. Плюсом является быстрота и легкость строительства.

Чуть дешевле пенобетон — это блоки из ячеистого бетона (цемент, вода, смола).



Обладает теми же свойствами, что и газобетон, но может изготавливается прямо на стройке, поэтому часто страдает качество этого материала.

Бюджетным вариантом является каркасная пристройка. Для возведения стен используется деревянный каркас, обшитый плитами OSB, между ними прокладывается негорючий утеплитель — минеральная вата, например. Такое строительство быстро и недорого, но через 30 лет требует ремонта.

Самым простым вариантом может быть веранда или летняя кухня, выполненная из деревянного бруса со стеклом или поликарбонатом. Гармонично смотрится веранда с деревянным полом, крышей и открытыми проемами, без окон.


 

И так делаем выводы — оптимальный вариант для пристройки зависит от вашего бюджета и дизайна. Чтобы выполнить пристройку качественно, обратитесь к специалистам компании Dewpoint, они дадут вам профессиональную консультацию, а саму пристройку вы можете выполнить самостоятельно.