 Все большее количество людей сталкивается проблемой аренды жилья. Кто-то переезжает в другой город учиться, кто-то работать, или просто отдыхать.
- интернет
- объявления
- знакомые
- социальные сети
Первое, что делает человек при поиске квартиры – это просмотр различных вариантов в интернете. Раньше для этого использовали объявления в газетах, сейчас такой способов используют в небольших городах, так как там возможно не у всех есть доступ к интернету.
При просмотре объявлений есть несколько подводных камней. Допустим, фото, которое выкладывается в объявлении, совсем не обязательно совпадает с действительностью. Поэтому надо подготовиться к тому, что при просмотре квартиры она может оказаться совсем другой, чем ожидается.
Кроме этого важным моментом является, каким образом снимать квартиру – прибегая к помощи агента или напрямую у собственника. Агентство предоставит гарантии в сделке с собственником. Но при этом придется оплатить его услуги.
Напрямую у собственника снять квартиру очень не просто. Большинство владельцев квартир предпочитают подобные вопросы решать через агентство, надеясь получить определенные гарантии, а также сэкономить свое время и возможно деньги.
Иногда лучше оплатить услуги агентства, чем наткнуться на недобросовестного собственника.
Помимо услуг агентства и стоимости квартиры за месяц, хозяева квартир чаще всего просят залог. Это необходимо на случай, если квартиросъемщик причинит ущерб и стоимость ремонта при выселении будет компенсирована из суммы залога и врядли кто-то посмотрит в смету.
В зависимости от срока пребывания в другом городе можно снять квартиру не на долгий срок, а посуточно. Но здесь надо быть готовым оплатить высокую стоимость аренды, поскольку посуточно обычно сдают квартиры в хороших районах, с качественным ремонтом и мебелью. Во многих городах Украины квартиры сдаются в аренду.
Важно заключить договор аренды жилья, в котором будут прописаны все нюансы. Данный документ необходимо тщательно изучить, перед тем как подписывать. Проверить все документы собственника квартиры также необходимо, он должен показать свой паспорт с пропиской, выписку из домовой книги. Важно обратить внимание на количество собственников квартиры, потому что при сдаче в аренду, необходимо согласие всех ее собственников.
Стоит учесть все нюансы – оплата коммунальных услуг, возможность держать животных, оплата ремонта и сантехники. Можно также составить опись имущества, чтобы не столкнуться с претензиями о пропаже вещей из квартиры.
Как часто собственник квартиры будет в ней появляться также стоит проговорить, логичнее, чтобы он приходил раз в месяц забрать деньги за аренду. В остальных случаях при обоснованной необходимости – ремонт в квартире, затопили соседи и др.
Идеальным вариантом для квартиросъемщика является предложение о сдаче квартиры у хороших знакомых, здесь можно обойтись без посредников и переплат, при этом нет опасения, что могут обмануть. Хотя снимать квартиру у знакомых чревато претензиями и недовольством, причем и с той и с другой стороны.
Люди с низким бюджетом чаще всего снимают комнаты. Стоимость аренды здесь, как и в случае с квартирой, зависит от района города и внешнего вида комнаты, наличия мебели и бытовой техники. Если комната находится в коммунальной квартире важно узнать общее количество комнат, ведь большое количество соседей не является плюсом. Места общего пользования всегда будут заняты, поэтому такой вариант возможен, если квартиросъемщик будет редко появляться в квартире.
С точки зрения арендодателя также очень много опасностей. Важно найти хороших риэлтеров, ведь компаний, которые занимаются услугами аренды много, поэтому стоит почитать отзывы о компаниях, чтобы не наткнуться на мошенников.
Не стоит доверять квартиросъемщику и разрешать тянуть с оплатой. Как и в случае с квартиросъемщиком, арендодателю необходимо продумать и вписать в договор все нюансы, чтобы этот документ смог разрешить конфликт, без лишних проблем.
|