Что такое оценка недвижимости? В каких случаях она нужна?

В жизни каждого собственника недвижимости может возникнуть ситуация, когда потребуется получить на руки документ, подтверждающий реальную (рыночную) стоимость имущества. Такой документ может выдаваться лишь специалистом, у которого есть на то разрешение. Эта услуга предоставляется компанией https://ocenka-profi.com/ по оценке недвижимости в Одессе. В других городах можно найти местные компании.

Что такое оценка недвижимости?

Под оценкой недвижимого имущества понимают определение его реальной стоимости. Делается это путем сравнительного анализа нескольких подобных по характеристикам объектов. Затем посредством определенных подсчетов получается конкретная сумма.

Полученный результат указывается в отчете по оценке. В нем же перечисляются характеристики объекта, реквизиты заказчика и исполнителя, а также период, когда отчет актуален (не более 6 месяцевс даты регистрации отчета). Согласно изменениям в законодательство, которые были внесены в 2018 году, все отчеты по оценке должны быть зарегистрированы в Единой базе.

Регистрация осуществляется с помощью специальных электронных площадок. Система разработана таким образом, что стоимость, указанная в отчете, должна соответствовать действительности с учетом погрешности. Такое соответствие определяется через индикаторы, заложенные в системе. Это исключает искусственное занижение стоимости недвижимости.

Нужно ли оформлять кредит на ремонт читай в нашей статье-сравнении.

Услуги по оценке недвижимости может предоставлять лишь тот специалист, у которого есть на то разрешение (лицензия). Заниматься подобной деятельностью может физическое лицо-предприниматель (оценщик) и юридическое лицо (оценочная компания).

Когда может понадобиться оценка недвижимости?

Как уже было сказано выше, при наличии недвижимости, рано или поздно, наступит момент, когда понадобиться ее «оценить». Самым распространенным случаем является купля-продажа. Чтобы продать любой товар, необходимо установить цену. Недвижимое имущество не исключение, нопоскольку это сам по себе товар далеко не дешевый, то и стоимость надо подтвердить официальным документом – отчетом по оценке.

Еще одной распространенной ситуацией, где нужна реальная стоимость недвижимого объекта – кредит. Когда оформляется кредит в банке на крупную сумму, необходим залог. Нередко этим залогом выступает именно недвижимость.

Также оценка недвижимого имущества может понадобиться в таких случаях, как:

• оформление наследства;

• судебное разбирательство;

• составление брачного контракта;

• получение запроса от органов опеки;

• открытие визы в определенную страну;

• оформление страховки.

Конечно, могут быть и другие ситуации, когда придется обращаться к оценщику. Всегда следует помнить, что на данном рынке есть много недобросовестных специалистов. Потому, прежде чем обратиться в определенную компанию или к частнику,необходимо предварительно изучить информацию о ней или нем, включая наличие разрешительной документации и ее достоверность.