Как правильно инвестировать в недвижимость Одессы?

Есть много способов сохранить и увеличить свой капитал. Одним из самых популярных направлений инвестиций является недвижимость. Рассмотрим варианты получения прибыли от квадратных метров.

Грамотные инвестиции

Есть несколько преимуществ инвестиций в одесскую недвижимость:

• этот вид вложений очень популярен во всем мире;

• цены на квартиры стабильны;

• спрос на аренду жилья в Одессе растет каждый год, поскольку сюда приезжает больше туристов;

• стоимость аренды в сезон от 50 до 100 долларов в сутки.

На сайте https://premier-odessa.com.ua/ недвижимость представлена в широком разнообразии. Выбрать объект можно исходя из цели вложений. Заработать нанедвижимости удастся разными способами.

Перепродажа

Стоит понимать, что инвестиции всегда риск.Не бывает инвестиций без рисков. Можновложить средства в надежного застройщика,но тогда уже на старте будет высокаястоимость продажи из-за высокого спроса.Заработать на таком вложение много неудастся. Обычно это порядка 5% в год.

Если вложить в малоизвестного застройщика, то удастся получить больший доход. Новой компании нужны продажи и она готова опускать цену. Доходность на таком жилье может достигать 20% в год. Но и риски на недострой велики.

Конечно, вэтом стоит искать золотую середину. Есть много застройщиков, которые хотьи не являются лидерами на рынке, но своевременно сдают объекты. Вложив в такую стройку средства, удастся получить порядка 10% в год. Продать объект можнона любом этапе.

Аренда

Если выхотите приобрести квадратные метры для сдачи в аренду, специалисты рекомендуют вложить инвестиции на старте строительства дома. В этом есть преимущества:

1. Большой выбор вариантов.
2. Низкая цена.

Чтобы спрогнозировать прибыль от инвестиции нужно посчитать стоимость ремонта, мебель, конечную стоимость жилья, загруженность, цену аренды, учесть уборку и амортизационные расходы.

Типичные ошибки при расчете прибыли

Прежде чем считать свою прибыль, учтите ошибки, которые часто совершают инвесторы. Их не мало. К примеру, ошибочно считать окупаемость жилья в десятках лет. Такой подход имеет место быть, но его нельзя считать разумным.

Стоит понимать, что при покупке недвижимости вы получаете не актив, а пассив. Приобретение недвижимости нельзя сравнивать с покупкой машины. Если автомобиль существенно теряет в цене после выезда из салона, то с квартирой такого не происходит. Недвижимость это тоже капитал. Продать объект можно в любое время, полностью вернув вложенные средства и возможно даже приумножив их.

Чтобы выгодно вложить средства в недвижимость Одессы и получить потом хорошую прибыль, просчитывайте каждый шаг. Даже с открытых источников можно получить много информации о застройщиках и выбрать оптимальный вариант. Спрос на жилье будет сохраняться всегда.