О выгодных инвестициях в болгарскую недвижимость можно услышать часто. Но действительно ли это так? Эксперты рассказывают о формировании стоимости квадратных метров в Болгарии.

Почем болгарская недвижимость?

За последний год экономика в Украине стабилизировалась, цены на нефть больше не растут, нет обвала курса валют. Инвесторы задумываются о способах сохранения сбережений и выгодных инвестициях. Одним из удачных способ сохранить средства может стать покупка недвижимости в Украине или за границей. О покупке коммерческой недвижимости мы подробно расписали тут. 

Специалисты популярного портала http://premier-master.com/ о недвижимости в Болгарии отмечают, что спрос на жилье в этой балканской стране уже много лет остается стабильно высоким. Удачными считать такие инвестиции можно по многим причинам.

Изменение цен на рынке болгарской недвижимости

В этой стране был как бурный рост, так и падение. В начале двухтысячных годов цены сильно росли. Падение началось на фоне экономического кризиса, возникшего в 2008 году. Падение цен на недвижимость составило порядка 40%.

Последние четыре года стоимость квадратного метра в Болгарии возрастает ежегодно 7-12%. Это послекризисный период, и можно говорить об однозначном росте. Многие эксперты уверяют, что страна давно вернулась на прежний уровень и активно развивается.

Прогнозируемая стоимость квадратных метров

Динамика, которая наблюдается последние годы, однозначно свидетельствует о развитии жилищного сектора. Положительные показатели есть следующие:

• стабильный рост экономики в стране;

• снижение ставок на ипотечные кредиты;

• повышение внутреннего спроса на недвижимость;

• активация строительного сектора и большое количество новых жилых комплексов.

Аналитики сходятся во мнение, что стабильный рост на рынке болгарской недвижимости будет минимум до 2025 года. Ожидается, что и в будущем 2020 году стоимость квадратных метров будет продолжать расти. Наиболее сильное подорожание можно наблюдать в Бургасе, Софии, Варне, Пловдиве. Там цена за год вырастает до 10%.

Заработок на аренде

Если стоит цель заработать на сдаче жилья в аренду, следует рассматривать для приобретения недвижимость в крупных городах. Что касается доходности жилья на курортах, то она составляет порядка 6%. Кроме того, нельзя забывать о расходах на управляющую компанию.

Если хочется приобрести жилье с туристической целью, то стоит рассматривать объекты с высокой ликвидностью. В этом вопрос лучше довериться профессионалу в сфере недвижимости, и он сможет учесть все нюансы.

Факторы, которые нужно учесть при покупке недвижимости

Конечно, выбирать объект нужно не только на основе стоимости квадратного метра. Во внимание стоит брать развитие инфраструктуры, расходы на обслуживание объекта, налоговые сборы, законодательные и визовые ограничения. К примеру, стоит учесть, что в Болгарии существует закон о запрете продажи недвижимости иностранца.

Покупка жилья в Болгарии должна быть взвешенной и обдуманной. Некоторые объекты могут оказаться действительными с  точки зрения инвестиций. Другие же могут оказаться необдуманной тратой.