Разрешение на строительство в 2019 году

Многие украинцы мечтают построить собственный дом или производственные помещения для своего бизнеса. В то же время, законодательство требует подготовить документацию по недвижимости и получить определенные разрешения от властей до начала строительства. В этой статье мы узнаем, что именно нужно сделать, чтобы начать строительство, и как получить все разрешения в 2019 году.

Сразу оговорим, что есть легкий путь который сохранит вам время и нервы - заказать разрешение на строительство у специалистов. Такие компании, как dozvil.ua, предлагают ряд услуг по оформлению документов для будущего или уже завершенного строительства. Главный плюс таких компаний в их большом опыте и предоставлении услуг по оформлению "под ключ".

будівництво багатоповерхового будинку

Оформление Разрешения на строительство

Что нужно знать о разрешении на строительство частного дома
Прежде всего необходимо знать, что все вопросы, связанные с документацией о строительстве зданий и сооружений, регулируются Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» № 3038-VI от 17 февраля 2011 года с изменениями и дополнениями в последующие годы.

Этот Закон предусматривает различные типы процедур одобрения для строительства домов и других типов зданий, в зависимости от различных факторов. Эти факторы включают в себя: предполагаемое назначение будущего обьекта, его стоимость и, конечно же, сложность.

Выдача разрешений на строительство для сооружений следующего класса CC1 обычно происходит в соответствии с упрощенной процедурой. Что касается объектов с классами последствий CC2 и CC3, процедура является более сложной, и есть несколько других требований.

Разрешение на строительство в последнее время для небольшого обьекта получить становится проще. Обычно они имеют менее 4 этажей, и расчитывается что постоянно там будет пребывать менее 50 человек, а на регулярной основе будет присутствовать менее 100 человек. Это означает, что такой дом будет соответствовать классу последствий CC1. Для более сложных и стратегически важных сооружений процесс оформления разрешений соответственно сложнее.
 

Как получить разрешение на строительство в 2019 году?

Перед тем, как начать процесс подачи документов на получение разрешения на строительство, вы должны убедиться, что ваш будущий обьект недвижимости имеет правильное назначение и определить его класс последствий. Для єтого используйте ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 Определение класа последствий и сложности строительства.

Разрешение на строительство включает в себя регистрацию уведомления о начале строительства для Государственной строительной инспекции (ГАСК). Наличие такого уведомления разрешает начать работы. Однако чтобы отправить уведомление нужно подготовить несколько документов в зависимости от размеров будущего обьекта. Для небольших частных домов:

 

  • Топографическая сьемка;
  • Эских намерений строительства;
  • Строительный паспорт от местного отдела архитектуры с градостроительными ограничениями;
  • Уведомление о начале строительства для ГАСКа.

Для дома площадью больше 500 кв.м.:

  • Топографическая сьемка участка;
  • Расчет ТЭП будущего обьекта*;
  • Градостроительными ограничения для участка;
  • Проект на строительство;
  • Договор на авторский и тех.надзор;
  • Уведомление о начале строительства для ГАСКа.

Как измерять общую площадь сооружения? Для нежилых зданий CC1 класса последствий:

  • Топографическая сьемка участка;
  • Градостроительный расчет с ТЭП;
  • Градостроительными ограничения для участка;
  • Проект на строительство;
  • Договор на авторский и тех.надзор;
  • Уведомление о начале строительства для ГАСКа.

Для нежилых зданий класса последствий СС2 и СС3:

  • Топографическая сьемка участка;
  • Градостроительный расчет с ТЭП;
  • Градостроительными ограничения для участка;
  • Подробная проектная документация;
  • Прохождение экспертизы проектной документации;
  • Договор на авторский и тех.надзор;
  • Согласование генерального подрядчика;
  • Получение разрешения на строительство у ГАСКа.

Упрощенная процедура выдачи разрешений на строительство в 2019 году. Позволяет быстро начать строительство для небольших зданий. Для этого отправьте уведомление в ГАСК, в котором содержится информация об обьекте. Стоит отметить, что срок действия разрешения на строительство составляет 3 года с даты регистрации в ГАСКе.

Диджитализация и стремление государства упростить бюрократические процедуры приводят к постоянным изменениям в градостроительном законах. Следует уточнить у специалиста какие нормы действуют и какие утратили актуальность перед началом подготовительных работ. Это сэкономит вам время и ресурсы.

Другие статьи на нашем сайте:

Какие документы нужны для строительства частного дома
Як отримати дозвіл на будівництво приватного будинку?
Порядок действующий в 2010 году.

Категория: Документи | Добавил: admin (2019-10-01)
Просмотров: 140 | Теги: стаття, разрешение, ГАСК, Паспорт | Рейтинг: 5.0/1

Коментарі до Разрешение на строительство в 2019 году, обговорення та відгуки: