Порядок присвоения адресов объектам строительства

Сейчас действует новый порядок присвоения адресов объектам строительства, это экспериментальная программа в рамках стратегии уменьшения давления на бизнес в Украине. Известно что раньше выдачей почтовых адресов занимались местные органы власти по своему усмотрению. И нередко использовали этот инструмент в собственных целях для давления на застройщиков.

Давайте рассмотрим пример. При строительстве нового жилого комплекса до этапа сдачи в эксплуатацию ему могли не присваивать точного почтового адреса. После завершения работ подавали документы в местную администрацию, где на очередной сессии решался этот вопрос с разной степенью успеха. Процедура длительная и не нормированная законодательно. Часто возникали ситуации, когда инвесторы преобретали квартиры объектов без точного адреса. Предлагается, чтобы каждый, кто купил квартиру в ЖК "Новый Автограф", был уверен, что через 5 дней после получения паспорта строительства его дом будет иметь уникальный адрес.

Как будут присваивать адрес новому строительству?

Законодательно порядок присвоения новых адресов возможен по единым процедурам и бесплатно на таких этапах возведения объекта строительства:

• Подготовительный Этап: получение строительного паспорта застройкиа земельного участка или ГСУ(МБО) и ограничений застройки земельного участка;

• Основной Этап: получение документов, которые дают право на выполнение строй работ;

• Финальный Этап: принятие объекта в эксплуатацию.

Процедура регламентирует строки получения адреса объекта строительства и недвижимого имущества в 5 рабочих дней, тогда как до этого он длился в среднем 30 дней и больше. Это одно из нововведений правительства по дерегуляции бизнеса.

Есть исключения когда адрес не присваивается, об этом мы поговорим ниже. Кратко, это временные сооружения и линейные объекты, перечень которых утвердил Минрегион.

Ссылка на постановление.

Основания для изменения адреса:

• изменения в административно-территориальном устройстве територии где расположен обїект;

• изменение названия административно-территориальной единицы, улицы или названия гидрографического, социально-экономического, природно-заповедного и тд.;

• объединение и разделение улиц;

• объединение, разделение объекта, выделение доли из объекта;

• упорядочения нумерации объектов.

Кто осуществляет выдачу адреса?

Выдачу почтового адреса осуществляют соответствующие местные органы власти - исполнительные комитеты сельского, поселкового, городского совета, районных в городе Киеве гос. администрации, районные и областные гос. администрации. Их адреса и время работы ищите на государственных сайтах в зоне *.gov.ua

Экспериментальный порядок присвоения адреса будет действовать до до 31 декабря 2020-го и продолжен при наличии успешного опыта.

Для каких объектов инфраструктуры почтовый адрес не присваивают?

Бывают обьекты для которых почтовый адрес не выдают, для них нормы тоже поменялись. В первую очередь определили и конкретизировали список таких объектов.

Минрегионстрой Украины приказом Минрегиона №137 от 21 июня 2019 г. разработал перечень линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которым присваивать почтовый адрес не нужно. Перечень в ближайшее время будет опубликован и вступит в действие.

Для чего разработан этот перечень?

Линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры часто стают поводом для дискуссии по поводу присвоения им адреса. Нередко на профильных конференциях поднимается этот вопрос. К таким обьектам относят: дороги, линии электропередач, метро, пути и другие транспортные объекты и др. Загвоздка в том что их части могут растягиваться далеко за границы отдельных населенных пунктов и административно-территориальных центров, что противоречит принципам топологии почтовых адресов. Поэтому Минрегион в 2019 году составил и утвердил четкий перечень объектов, которым почтовый адрес не присваивается.

Список объектов которые не нуждаются в почтовом адресе:

• автодороги;
• ЖД дороги;
• взлетно-посадочные полосы;
• мосты, эстакады, тоннели и метро;
• порты, каналы, плотины и другие водные сооружения;
• магистральные и местные трубопроводы и коммуникации, земельные участки и тд.