Як купити нерухомість через Prozorro.Продажі: особливості

Комерційна нерухомість від держави — інвестиційний тренд. Через електронну систему Prozorro.Продажі виставляють на торги офіси, склади, магазини, виробничі приміщення тощо. А прозорий аукціон нерухомого майна допомагає обійти сірий ринок та кулуарні домовленості, коли ціни нижчі за ринкові.

Види аукціонів на Prozorro.Продажі

На Prozorro.Продажі є два типи аукціонів: англійський та голландський. Суть англійського полягає у тому, що стартова ціна визначається заздалегідь, а учасники підвищують ставки, поки хтось не запропонує найвищу.

Голландський аукціон передбачає зворотну ситуацію: на початку оголошують найвищу ціну за лот, а потім її поступово знижують. Переможцем стає той, хто першим зупиняє зниження. Якщо організатор двічі оголошував англійський аукціон, а на нього ніхто не подався — переходять до голландського аукціону.

5 кроків до покупки нерухомості

Починайте покупку комерційних об’єктів нерухомості з перегляду доступних лотів. На Prozorro.Продажі ви можете налаштувати фільтри: вибрати локацію, тип майна, стартову ціну та дату проведення.

Що робити, коли ви знайшли потрібний об’єкт:

1. Зареєструйтеся на кваліфікованому майданчику — для участі в аукціоні вам необхідно створити особистий кабінет на Zakupivli.Pro.
2. Подайте заявку на участь — ознайомтеся з умовами аукціону, вкажіть свою ціну, сплатіть внески та підтвердьте пропозицію.
3. Візьміть участь в аукціоні — він проходить у три етапи з покращенням ставок, тож сформуйте заздалегідь стратегію торгів, щоб не вийти за межі бюджету.
4. Дочекайтеся результатів — система автоматично вибирає переможця.
5. Підпишіть договір та сплатіть лот — якщо ви перемогли, протягом 10 робочих днів маєте сплатити повну вартість.

Після цього вам потрібно зареєструвати права власності, звернувшись до нотаріуса, у ЦНАП або через портал «Дія».

Отже, Prozorro.Продажі відкриває можливості вигідних інвестицій, що принесуть стабільний дохід. Це шанс купити комерційну нерухомість чесно та відкрито. Головне — бути уважним, діяти за процедурою та не боятися пробувати.