В Одессе ведется активное строительство новых ЖК. Однако далеко не все застройщики надежные. Попробуем разобраться с тем, каким компаниям можно доверять.

Как купить квартиру в Одессе, и не попасть на обман?

Инвестиции в строящийся ЖК – это наиболее популярный способ приобретения жилья. Но нужно понимать, что вложение средств несет в себе риск. Результат будет зависеть от надежности застройщика. 

Эксперты портала http://novostroika.od.ua/ о новостройках Одессы рассказали о том, на что обращать внимание при изучении репутации строительной компании.

Получение информации из открытых источников

Много информации можно получить с сайта Министерства Юстиции. Там представлена подробная информация о каждом украинском застройщике. Насторожить должны малый уставной фонд и регистрация за границей. Проверить также следует банки-партнеры, учредителей, владельцев земли.

Существует открытый реестр судебных решений. В нем можно узнать информацию обо всех участниках сделки. Если было много судебных разбирательств, это плохой знак.

Полезно почитать информацию на городских форумах. Если у застройщика были когда-то проблемы, то на это обязательно кто-то жалуется на форумах. Также похожа информация мелькает в СМИ. О незаконном строительстве, несоблюдении этажности и прочих негативных факторах всегда говорят в новостях.

Проверка документов

Посмотреть все разрешительные документы можно на сайте замерщика или у него в офисе. Отвечать,  что эти бумаги коммерческая тайна застройщик не имеет права.

Взгляните на копии следующих документов:

• Документ на землю. Это должно быть решение в виде государственного акта или договора на аренду. Посмотрите на сроки действия договора и на целевое назначение участка. Бывает, что земля выделена под строительство магазина, но на самом деле там возводят жилой комплекс.

• Градостроительные условия. В документе должны указываться сроки и количество этажей.

• Экспертный отчет.

• Документ, дающий разрешение на постройку дома.

• Техническое описание подключаемых к дому коммуникаций.

• Декларация на начало строительных работ.

Отдавать деньги строительной компании можно только после внимательного изучения всех документов. Лучше это делать дома в спокойных условиях. Именно такую покупку квартиры можно считать взвешенной и разумной.

Стоит понимать, что заказчик строительства и застройщик не всегда являются одним лицом. Часто возводится дом под известным брендом для рекламы, но все работы выполняет совершенно другая компания. Но именно юридическое лицо, имя которого указывается в договоре, несет ответственность за результат.