Практические советы по капитальному ремонту квартир

Ремонт квартиры - захватывающее и увлекательное дело, ведь это начало чего-то нового. Но с другой стороны - достаточно хлопотный и трудоемкий процесс, требующий заранее предусмотреть множество аспектов. Если учесть, что ремонт делается с расчетом не на один год, осознаешь всю ответственность и необходимость продумать все детали наперед.

Лучший способ грамотно приступить к любому новому для вас делу - ознакомиться с опытом профессионалов или экспертов своего направления. Поэтому Royal Budservice подготовили несколько практических советов, которые помогут качественно спланировать капитальный ремонт и избежать распространенных ошибок.

Чего стоит избежать

Начиная капитальный ремонт квартиры, необходимо помнить четыре вещи, которые ни при каких обстоятельствах не стоит трогать.

1. Первое – это несущие стены.
2. Нельзя нарушать целостность вентиляционных шахт, проходящих внутри стен.
3. Самостоятельно переносить стояки отопления.
4. Не меняйте функциональное назначение помещений. Например, не стоит из кухни делать жилую комнату или наоборот.

Все эти запреты прописаны в нормативно-технической документации для жилых помещений.

С чего начать капитальный ремонт

Первое, с чего стоит начать капитальный ремонт квартиры - это планировка инженерных сетей. 

Электрика

Продумайте до сантиметра, где стоит расположить розетки для бытовых приборов. Уже на этом этапе вы должны знать, какой кабель будет спрятан в стене.

К розеткам, рассчитанным на большое потребление электроэнергии, провод подводят непосредственно из распределительной коробки. Если разводка будет идти от ближайшей розетки, то мощность электроэнергии будет суммироваться.

Это, в свою очередь, может привести не только к мелким неисправностям проводки и сбою в работе электроприборов, но и к более серьезным последствиям.

Расчет примерной нагрузки производится заранее. С учетом полученных данных, выполняется монтаж проводов. В отдельных случаях используют специальные розетки из тугоплавкого пластика или керамики.

Сфотографируйте стены или сделайте схематичный рисунок прокладки электрического кабеля и проводов с указанием основных параметров. Это пригодится для того, чтобы случайно не повредить проводку, если спустя какое-то время вы решите повесить на стену полочку картину или шкафчик.

То же самое касается конструкций из гипсокартона. Сфотографируйте или замерьте, где именно проходят направляющие. Это позволит более надежно и точно закрепить люстру, 
если это потолок или полки, если это перегородка.

Сантехника

При замене водопроводных труб следует учитывать, что обычно выбирают между пластиковыми и металлопластиковыми трубами.

Соединения на стыках металлопластиковых труб со временем ослабевают. Это не страшно, когда к водопроводным трубам есть свободный доступ. Если ваши трубы зашиты в стену, это может стать большой проблемой. В этом случае лучше сделать выбор в пользу пластиковых труб.

Производя замену, необходимо помнить, что трубы для горячей и холодной воды разные. Отличаются они и по цене.

Если переносится сантехника, следует соблюдать правило перепада по высоте. Правило заключается в следующем - угол наклона сливной трубы должен составлять 15 градусов или 3-5% от расстояния, на которое переносится сантехнический прибор.

Допустим, вы хотите перенести унитаз от сливного отверстия на 3 метра, то его придется приподнять на 9-15 сантиметров. Это правило относится и ко всем сантехническим приборам, ваннам, унитазам, раковинам и так далее.

Отделка потолка

Что касается выбора отделки для потолка, то предпочтение лучше отдать натяжному потолку. Если рассматривать финансовую сторону вопроса, то цены на натяжные потолки не намного превышают своих конкурентов.

Вместе с тем у натяжного потолка есть два неоспоримых преимущества. Первое - это скорость монтажа. Любые другие потолки требуют многоступенчатой технологии. И второй неоспоримый плюс натяжного потолка - это его способность предотвратить протечку в случае затопления сверху. А это для дорогостоящего ремонта вещь далеко не последняя.

Ремонт пола

Основные ошибки при ремонте пола возникают при заливке стяжки. Все недостатки проявляются после полного высыхания, а происходит это за 2-3 недели.

Обратите внимание на высоту основания чернового пола, чтобы избежать перепадов между помещениями после монтажа ламината, линолеума или паркета, такой перепад будет особенно заметным.

Планируйте заранее

Приступая к отделочным работам, будьте готовы к тому, что на полках магазинов и на складах вы найдете лишь самые ходовые товары, которые могут вас не устроить.

Если вы хотите сделать в своей квартире оригинальную отделку, позаботьтесь о приобретении отделочного материала заранее. Эксклюзивная отделка и вовсе поставляется на заказ а время ее доставки может затянуться на 2-3 недели. Поэтому, позаботьтесь о покупке заблаговременно.

То же самое касается кухонной мебели. На ее изготовление может уйти до 4 недель. На этапе установки розеток вы уже должны знать размеры кухонного гарнитура, чтобы установить их четко в нужное место.

Дополнительные советы

• Не бойтесь покупать строительные материалы с запасом.
• Не используйте ламинат или паркет в кухне, так как они быстро изнашиваются в условиях эксплуатации.
• Избегайте светлой затирки для пола, так как она быстро загрязняется.
• При необходимости использовать фен, бритву или другие электроприборы в ванной комнате, стоит использовать розетки с защитой от воды.
• Оснастите кухню большим количеством розеток - поверьте, это никогда не будет лишним.
• Если для выполнения ремонтных работ вы планируете нанимать ремонтную бригаду, 
• по возможности постарайтесь ознакомиться с их предыдущими работами и отзывами предыдущих заказчиков.

И еще раз хотелось бы повторить, что ремонт подразумевает множество специфических аспектов и вопросов. Приступать к его началу стоит лишь тогда, когды вы абсолютно уверены, что всё спланировано и предусмотрено.

Об авторе: компания Royal Budservice уже более 10 лет выполняет строительные работы и ремонт квартир в Киеве и области.