Поиск недвижимости – дело непростое. Особенно, если человек собирается вложить в нее средства с целью потом получить прибыль. Да, часто жилье за границей покупается еще для того, чтобы там долгое время жить. Но инвестиции в недвижимость также являются важным моментом.
Некоторые факторы, на которые нужно обращать внимание перед тем, как вкладывать свои средства в жилплощадь
Знание этих моментов спасет инвестора от возможных неожиданных поворотов и разочарований. А потому нужно обращать внимание на следующие особенности:
- Изначально нужно смотреть, получится ли полностью войти в собственность. Или жилье предоставляется на правах многолетней аренде. Второй вариант – это пример того, как вкладывают средства в индонезийское жилье. Это не проблема, так как при долгосрочной аренде позволяется даже продавать недвижимость, но все равно для некоторых подобный поворот дел может быть разочарованием.
- Время, которое потребуется для того, чтобы окупить вложения. Тут речь идет о доходности в процентах годовых и об окупаемости, которая измеряется обычно годами. Неопытных людей здесь тоже может поджидать разочарование, так как в одной стране средства вернутся за год-два, в другой придется ждать лет 10 (как в Турции, к примеру), не меньше. Это немного, но все равно не каждый готов к этому.
- Некоторые особенности статуса региона. Здесь в качестве примера можно привести Республику Северный Кипр, находящуюся на острове Кипр. После конфликта 1974-го года остров разделился на две части: греческую и турецкую. Вторая является частично признанным государством, которое полностью находится под влиянием Турции. Оттого со стороны греческой части Кипра для въезда потребуется определенная виза, а со стороны Турции – ничего. Также в Северном Кипре действуют только турецкие банки и много чего другого. То есть, все вот эти детали надо учитывать. А они обуславливаются статусом региона.
- Климат. Если речь идет о покупке жилья для сдачи его туристам, прибывшим отдыхать на море, то здесь он играет важную роль. Самый лучший для этого вариант – Индонезия. Там всегда лето, если оценивать климат и сравнивать его с украинским. В Турции и Португалии в этом плане чуть хуже: зимой в море не получится искупаться, потому что температура – лишь немногим выше, чем +10 градусов по Цельсию. Но это не отменяет того, что туристический сезон там с мая по октябрь. Этого вполне достаточно, чтобы нормально заработать на сдаче жилья в аренду отдыхающим.
От этих моментов зависит, будет ли успешной инвестиция. Потому важно трезво оценивать свои возможности и навыки.
Плюсы, которые дают инвестиции в жилье за рубежом
К ним относят такие:
- Цены на мировом рынке недвижимости постоянно растут. Потому можно взять жилье сегодня по одной цене и продать его в следующем году намного дороже.
- Можно инвестировать в жилье на стадии котлована. Тогда человек получит максимальную выгоду.
- Недвижимость всегда будет с человеком. А потому ею в любой момент можно распорядиться так, как инвестор хочет.
Потому вкладываться в жилплощадь выгодно.
|