Детальний план території - містобудівна документація, що розробляється для планування організації та розвитку території, для окремих районів, мікрорайонів, кварталів та районів реконструкції існуючої забудови населених пунктів.
Його метою є визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції.
Детальним планом території визначаються:
функціональне призначення, режим та параметри забудови однієї чи декількох земельних ділянок, розподіл територій згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами;
містобудівні умови та обмеження (у разі відсутності плану зонування території) або уточнення містобудівних умов та обмежень згідно із планом зонування території;
принципи планувально-просторової організації забудови;
потребу в підприємствах і закладах обслуговування населення, місце їх розташування;
порядок організації транспортного і пішохідного руху;
порядок комплексного благоустрою та озеленення, потребу у формуванні екомережі;
доцільність, обсяги, послідовність реконструкції забудови;
черговість та обсяги інженерної підготовки території;
червоні лінії та лінії регулювання забудови;
систему інженерних мереж;
межі прибережних захисних смуг і пляжних зон водних об’єктів (у разі відсутності плану зонування території).
В межах населеного пункту детальний план уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території. В такому випадку детальний план розглядається і затверджується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності плану зонування території - відповідною сільською, селищною, міською радою.
Детальний план може бути розроблений і на територію за межами населеного пункту. У такому разі план розглядається і затверджується відповідною районною державною адміністрацією в аналогічний строк.
Рішення про розроблення детального плану певної території одночасно є рішенням про комплексну забудову цієї території.
На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території.
Як і інша містобудівна документація, детальний план території містить у своєму складі як графічні, так і текстові матеріали, які не підлягають експертизі.
За умови відповідності генеральному плану населеного пункту та плану зонування території можливе внесення змін до детального плану території.
Редакторський колектив сайту збирав інформацію про "Детальний план території" з відкритих джерел в мережі інтернет та в нормативній літературі. На сторінці ви знайдете вказівки на джерело.
Термін Детальний план території відноситься до категорії літера "Д", згадується у документі ЗАКОН УКРАЇНИ Про регулювання містобудівної діяльності.
приміщення, призначені для гігієнічних або господарсько-побутових потреб мешканців (ванна, вбиральня, душова, приміщення для прання, кухня, комора), а також передпокій, внутрішньок...
👉Суміжні терміни
Також прогляньте схожі технічні визначення з ЗАКОН УКРАЇНИ Про регулювання містобудівної діяльності: